レビュー
概要
空き家や古家を購入して付加価値をつけ、賃貸や売却で儲けるための実践ガイド。現地調査、改修、入居者ターゲティング、収益計画に至るまで、築年数や地区の特性を踏まえて失敗しない戦略を描く。
読みどころ
- 第1章では市場の見極め。単純に安い物件ではなく、立地・交通・地域コミュニティとのマッチングを重視、およびここを踏まえて収支シュミレーションを作る。
- 第2章は改修とリノベーション。耐震・設備・内装を段階的にまとめ、見た目だけでなく周辺市場に合わせたコンセプトの立て方を示す。
- 第3章では入居者管理と設備維持。地元業者の選び方、保証とトラブル対応の流れをチェックリストにまとめている。
類書との比較
『空き家再生で稼ぐ』（日本実業出版社）は事業的だが、本書は現場の物件調査・地域との協働を重視し、古家の価値を引き出す視点で差別化。
こんな人におすすめ
- 築古物件を活かしたい投資家。
- 地域再生と収益を両立したい人。
- 家を直して資産価値を戻したい人。
感想
事例をまねるかたちで収支を組むと、空室期間が短くなり、地域への理解も深まった。
