レビュー
概要
個人事業としてアパート・マンションを経営するためのステップを改訂版で最新の税制・法規・制度を反映して解説。物件探し、収支のシミュレーション、管理スタッフとの連携、税務申告の情報まで網羅している。
読みどころ
- 収支計画では家賃・ローン・空室率を数式とグラフで表示し、どこを変えると利回りに差が出るかを直感的に把握できる。
- 管理の章は日々のトラブル対応、定期巡回、長期修繕計画をチェックボックスつきで解説し、外注費や更新料を仮定して試算する。
- 税務セクションは個人事業主向けの青色申告、減価償却、事業者控除、相続税対策をサンプル付きで説明。
類書との比較
『大家さんの教科書』（日本実業出版社）は初心者向けだが、本書は収支の仮定を使った計算と、管理の現場を直視した説明で実践的。税制改正も追記されており安心感がある。
こんな人におすすめ
- これからアパート経営を始める自営業者。
- 収支の試算を一からやりたい人。
- 管理と税務をまとめて勉強したい人。
感想
表で費用を分解しながら試算した結果、空室率を下げるための投資の優先順位が明確になった。税務の部分の解説も安心感を与える。
