レビュー
概要
不動産の売却プロセスを 40 の基本項目で整理し、初めての売却でも価格や手取り額を最大化する手順を提示。物件の現状把握・価格設定・媒介契約・内見・売買契約までをロードマップ形式で構造化し、失敗しない判断を支援する。
読みどころ
- 物件の状態を点検するチェックリスト（設備・法的制限・周辺環境）と、どこに手を入れると価値が増すかを ROI で整理。
- 価格設定では鑑定方法・周辺相場・競争物件の情報を並べ、市場価格と心理的価格のギャップを図示。
- 契約・決済・引き渡しの章では、書類・手続き・税金通知を時間軸で並べ、必要書類のチェックリストを提供。
類書との比較
『不動産売却バイブル』が経験者向けなのに対し、本書は初学者が再現可能な流れを丁寧にまとめ、外部業者との対話シートを添えることで交渉の準備にも使える。『家を売るときに読む本』よりも数値と行動が強く結びついている。
こんな人におすすめ
初めて不動産を売る人、資産整理を検討する家族。
感想
40 の基本ごとに自分の物件を当てはめることで、売却準備のプロセスがクリアになった。
