レビュー
概要
賃貸経営者向けに空室を埋める手法を条理化。募集・ターゲティング・内見・退去後のメンテナンスまでの流れをフレームで示し、設備投資・リノベーション・コミュニティ形成など多角的な対策を一冊にまとめる。
読みどころ
- 第1章は「内見を設計する」章。写真の撮り方・動線・香り・照明の設計で入居者の感情を動かす方法をリストアップ。
- 中盤は賃料・保証金・共益費の調整、補償内容の見直しをセグメント別に検証。
- 後半では退去前後の設備メンテナンス、ルームクリーニング・DIYで時間とコストを圧縮するノウハウ。
類書との比較
『賃貸経営の教科書』（ダイヤモンド社）は会計説明が中心だが、本書は空室の感情と体験に焦点を当て、入居者視点で改善を追う点で差別化。
こんな人におすすめ
- 空室に悩んでいるオーナー。
- リノベーション投資を検討する人。
- 管理会社の担当者。
感想
入居者の動線を写真とともにプランするセクションが実践的だった。予算に合わせた改善プランも参考になった。
